軽井沢 建物 / 追分

設備整った家

お庭にも軽井沢生活楽しめる装備がたくさんあります 
平坦角地の日当たり良好な別荘です!

  • 6,500 万円
  • 軽井沢町大字追分
  • 地積:1139.00 ㎡ (344.55 坪)
  • 建物面積:107.65 ㎡ (32.56 坪)
  • 取引形態:媒介
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土地の形状 平坦角地
陽当り 良好
定住の不可 定住可能
最寄り駅 信濃追分駅より北西側約2.9㎞

追分啓明別荘地手前の閑静な別荘地内に位置する物件。 
比較的ゆったりとした区画が多く、近隣建物からは距離が取れております。 
定住、別荘混在エリアで安心してお過ごしできる立地です。 
  
建物は築11年ですが、大変綺麗にご利用されているためメンテナンスは 
不要と思われます(個人的感想にてご容赦ください) 
オーナー様にお勧めポイントを伺いましたら色々教えていただきました! 
・オール電化、太陽光パネル搭載で光熱費削減可能 
・温水式床暖房で冬期も快適に過ごせます 
・薪ストーブもありますので暖房は心配無用 
・エアコン設置済み 
・4LDK+大容量収納有 
・趣味の部屋としてご利用の小部屋は書斎にも利用可 
・バーカウンターがあり、夜のひとときも愉しめます 
・居室はすべて南向きですので日当たり良好 
・駐車場は、2台分のガレージ、カーポート、ゲスト用駐車場2台分あり 
・家庭菜園やビオトープ(メダカ用)、枕木デッキ、各種植栽(果実系あり) 
などなどまだまだお勧めする内容はございますが、ぜひとも実際にご覧 
いただければと思います。 
11年かけて育ててきた家なのだと実感いたしました。 
   
居住中につき、ご内覧ご希望の方は事前にご予約のご連絡を入れて 
いただけると幸いです。 
【お引き渡しは、手付契約後2ケ月以内を目途にしております】 
【接道道路(私道)は開発分譲業者・東信不動産㈱の所有となっており 
 私道利用承諾料として、売買代金×3%+6万円+税および承諾内容 
 確認書締結が必要となります】 
【建蔽率/容積率は、軽井沢自然保護対策要綱により20%/20%となります】
物件詳細情報
所在地 軽井沢町大字追分
権利 所有権
地目 宅地
用途地域 第一種低層住居
建ぺい率30%、容積率:50%
道路状況 私道北側幅員約4m・西側約4.6m
建物面積 107.65 ㎡ (32.56 坪)
構造 木造 合金メッキ鋼板葺 2階建
築年月日 H25.12
設備
   電気中部電力
   水道 公営
   ガス
   排水処理 合併浄化槽
引渡手付契約後約2か月後目途
取引形態 媒介